JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 14828 in total） 平均価格: 14,610,000円 平均㎡単価: 1,788,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字浪館 30分 7,500,000円 175.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大津 1分 5,500,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜川 10分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浪館前田 29分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 9分 15,000,000円 500.0 30,000円/㎡ 1996年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 元町西 2分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字藤崎 24分 7,000,000円 1100.0 6,364円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 21分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字浪館 30分 8,000,000円 180.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 古館 11分 65,000,000円 1600.0 40,625円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字藤崎 5分 3,800,000円 350.0 10,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東一番町 2分 9,800,000円 370.0 26,486円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 20分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 21分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 浪館前田 30分 1,600,000円 80.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字大野 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中央 30分 14,000,000円 320.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字新城 15分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥野 16分 4,000,000円 120.0 33,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 古川 7分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1990年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桜川 10分 35,000,000円 1800.0 19,444円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 桜川 7分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 古川 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑ヶ丘 30分 15,000,000円 340.0 44,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字油川 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 小松ケ丘 21分 18,000,000円 190.0 94,737円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 富田 30分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 奥野 11分 2,500,000円 90.0 27,778円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 浪館前田 30分 8,300,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑ヶ丘 28分 4,200,000円 175.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 堀口 30分 5,000,000円 320.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大野 30分 11,000,000円 200.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 安方 12分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1989年 SRC 1R
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 20分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 住吉 20分 3,700,000円 165.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 6,300,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 3,000,000円 490.0 6,122円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 160,000,000円 2.0 80,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字相坂 2分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 5,900,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 1分 4,900,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三沢 2分 2,600,000円 165.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 14分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸畑 30分 27,000,000円 1300.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西六番町 2分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字安田 30分 5,800,000円 250.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 安方 3分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 23分 8,000,000円 185.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字内町 9分 9,800,000円 1000.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 岡三沢 30分 14,000,000円 610.0 22,951円/㎡ 1984年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。