JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR奥羽本線(新庄～青森)
駅名 青森
所在地 青森県 青森市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

青森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、青森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14828件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 14828 in total） 平均価格: 13,796,000円 平均㎡単価: 854,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 西大野 30分 20,000,000円 330.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 角田 25分 3,000,000円 195.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 15分 9,100,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三本木 2分 1,500,000円 380.0 3,947円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 20分 15,000,000円 480.0 31,250円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 美野原 30分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 13分 9,800,000円 250.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小柳 21分 6,500,000円 240.0 27,083円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 14分 9,200,000円 230.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 20分 11,000,000円 270.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 8分 12,000,000円 310.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字浜町 8分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 六川目 2分 2,300,000円 330.0 6,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沖館 24分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 春日町 15分 4,700,000円 210.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東十三番町 2分 1,000,000円 240.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 11分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字三内 19分 5,200,000円 200.0 26,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字藤島 2分 8,500,000円 620.0 13,710円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中央 0分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸畑 30分 4,500,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小柳 13分 9,000,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 堀口 30分 8,400,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸畑 30分 3,900,000円 260.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥野 19分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 4,800,000円 130.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥野 18分 7,300,000円 140.0 52,143円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥野 23分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 幸町 30分 6,000,000円 150.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 奥野 14分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字筒井 9分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奥野 20分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元町西 2分 130,000,000円 2.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 17,000,000円 340.0 50,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 19,000,000円 330.0 57,576円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 緑ヶ丘 30分 14,000,000円 1700.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元町西 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 30分 8,000,000円 270.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 堤町 30分 4,500,000円 30.0 150,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 港町 30分 2,500,000円 95.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 合浦 30分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 合浦 30分 19,000,000円 350.0 54,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 合浦 30分 30,000,000円 870.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字横内 30分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字筒井 20分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 幸町 30分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字新城 9分 3,800,000円 170.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字三内 20分 5,000,000円 430.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字横内 30分 8,900,000円 550.0 16,182円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。青森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

青森駅周辺の不動産市場動向

JR奥羽本線(新庄～青森) 青森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

青森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

青森市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。