JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10701 - 10750 of 31060 in total） 平均価格: 23,642,000円 平均㎡単価: 528,095円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 西久保 20分 92,000,000円 1300.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 8,500,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原町 14分 11,000,000円 145.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 1,100,000円 155.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横井 7分 9,200,000円 300.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横井 6分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 向谷 30分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 30分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 松原町 14分 5,000,000円 90.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西添町 8分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 13,000,000円 760.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西島 30分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西久保 20分 12,000,000円 160.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船越東町 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西島 30分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅が岡 30分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西島 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 緑町 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2009年 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 船木 1分 7,800,000円 220.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 呉服町 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古庄 19分 110,000,000円 880.0 125,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 清閑町 21分 77,000,000円 500.0 154,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 片岡 2分 9,200,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 細江 2分 4,700,000円 270.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 片岡 2分 9,200,000円 220.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 片岡 2分 14,000,000円 580.0 24,138円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 潮海寺 13分 5,000,000円 290.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 梅ヶ谷 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 片岡 2分 8,800,000円 260.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 沓谷 25分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 細江 2分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜が丘町 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 185.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 20分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 向島町 9分 9,300,000円 155.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 19分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 聖一色 20分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 水道町 30分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 横砂東町 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 西久保 19分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 泉町 6分 50,000,000円 310.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 230.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 95,000,000円 950.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。