JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10951 - 11000 of 31060 in total） 平均価格: 22,316,200円 平均㎡単価: 571,406円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 潮海寺 9分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 梅ヶ谷 30分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 月岡 1分 210,000円 520.0 4,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 月坂 1分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 潮海寺 14分 2,000,000円 90.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 柳町 30分 4,200,000円 75.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 柳町 30分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 曲金 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 曲金 7分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 曲金 6分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 曲金 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 SRC 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 港町 23分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 牛妻 2分 11,000,000円 195.0 56,410円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 牛妻 2分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 瀬名川 1分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 昭府 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 26分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 池田 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 港町 25分 27,000,000円 280.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 港町 25分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 瀬名川 1分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 柳町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 瀬名川 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 瀬名川 1分 5,800,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 21分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 24分 16,000,000円 75.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 18分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 根古屋 21分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 20分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 19,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 梅屋町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 梅橋 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲金 28分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 渋川 29分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 村松 30分 17,000,000円 420.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 飯間 1分 9,900,000円 250.0 39,600円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西脇 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 追手町 14分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 馬渕 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年
宅地(土地) 2018年第2四半期 長沼 6分 110,000,000円 500.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 長沼 15分 65,000,000円 510.0 127,451円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 高橋 25分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西脇 30分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 赤土 1分 5,400,000円 250.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 長沼 5分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 銭座町 30分 17,000,000円 175.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。