JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11101 - 11150 of 31060 in total） 平均価格: 21,419,000円 平均㎡単価: 465,511円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 建穂 1分 16,000,000円 190.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 建穂 1分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 下野中 30分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 柳町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮竹 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 26,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲金 28分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 日立町 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 根古屋 21分 10,000,000円 270.0 37,037円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 月坂 1分 9,000,000円 210.0 42,857円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山崎 30分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 ばらの丘 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 南安倍 29分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大岩本町 30分 11,000,000円 120.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 加茂 29分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東 1分 28,000,000円 810.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北 2分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北 1分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 富士見台 30分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元城町 18分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日立町 30分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元城町 18分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 押切 30分 13,000,000円 180.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 押切 30分 6,000,000円 90.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 昭府 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 小鹿 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 押切 30分 130,000,000円 1000.0 130,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 半済 30分 150,000円 190.0 7,900円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 小鹿 25分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南安倍 28分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1975年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 6分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 7分 9,800,000円 145.0 67,586円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 8分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 16分 28,000,000円 380.0 73,684円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西島 30分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 緑町 29分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 登呂 30分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲荷 24分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 羽鳥本町 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 馬走北 30分 34,000,000円 350.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西島 30分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲荷 19分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 西島 30分 7,800,000円 190.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 西中原 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 能島 30分 7,800,000円 170.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 西方 16分 8,400,000円 280.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。