JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14251 - 14300 of 31060 in total） 平均価格: 25,462,000円 平均㎡単価: 1,516,223円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 12分 16,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 住吉町 25分 100,000,000円 270.0 370,370円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐倉 2分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 七間町 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 入船町 21分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 庵原町 30分 18,000,000円 210.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 手越 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下 1分 27,000,000円 600.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上土 30分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 16分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 川尻 2分 6,900,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川尻 2分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川尻 2分 1,100,000円 125.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川尻 2分 32,000,000円 570.0 56,140円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 大和 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川合 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 川合 1分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 川合 1分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 中島 1分 9,300,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 住吉 2分 1,800,000円 200.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 庵原町 30分 39,000,000円 470.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上足洗 30分 73,000,000円 370.0 197,297円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大原 2分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮竹 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下野西 30分 54,000,000円 970.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田本町 30分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田本町 28分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 伊太 30分 8,100,000円 230.0 35,217円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 下野西 30分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 24分 45,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 30分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 住吉 2分 3,500,000円 310.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 川辺町 15分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 29分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東 26分 130,000,000円 810.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 安東柳町 26分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小鹿 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 川辺町 14分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 住吉 2分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 30分 10,000,000円 105.0 95,238円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中溝町 18分 5,100,000円 105.0 48,571円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中溝町 23分 10,000,000円 165.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 上朝比奈 2分 3,900,000円 420.0 91,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。