JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14401 - 14450 of 31060 in total） 平均価格: 39,308,000円 平均㎡単価: 5,074,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 西千代田町 30分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1997年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 浜川新田 2分 4,500,000円 680.0 6,618円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 森下町 8分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 23分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 横砂中町 30分 63,000,000円 860.0 73,256円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 18分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名川 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 研屋町 18分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南安倍 26分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 2分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 7分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 6分 5,500,000円 125.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上土 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 古庄 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 住吉 2分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 向島町 11分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上朝比奈 2分 4,000,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上足洗 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上新富町 25分 75,000,000円 420.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上足洗 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北安東 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上伝馬 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上石町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 七間町 11分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 上伝馬 1分 8,800,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中央町 12分 28,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 1分 54,000,000円 870.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北矢部町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下平川 1分 2,000,000円 940.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下野西 30分 21,000,000円 220.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下平川 1分 7,800,000円 470.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 二番町 25分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中溝町 20分 1,500,000円 35.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下平川 1分 4,800,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 南安倍 29分 120,000,000円 980.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸子芹が谷町 1分 60,000,000円 500.0 120,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代田 30分 57,000,000円 410.0 139,024円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原 30分 15,000,000円 900.0 16,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸子 30分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 人宿町 13分 290,000,000円 160.0 1,812,500円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 上 23分 5,100,000円 65.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 伝馬町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 七間町 10分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 七間町 10分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 七間町 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 大坪町 16分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 南 11分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。