JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14651 - 14700 of 31060 in total） 平均価格: 31,313,800円 平均㎡単価: 2,433,395円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 嶺田 1分 13,000,000円 1100.0 11,818円/㎡ 1956年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 恵比寿町 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 愛染町 11分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 人宿町 13分 290,000,000円 160.0 1,812,500円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮内 2分 6,100,000円 390.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 24分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大谷 1分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 幸庵新田 1分 4,400,000円 85.0 51,765円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 原 30分 15,000,000円 900.0 16,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北安東 30分 240,000,000円 950.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮竹 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 平和 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 嶺田 1分 8,400,000円 380.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 新富町 29分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小鹿 26分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 20分 5,100,000円 55.0 92,727円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 川辺町 18分 30,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川尻 2分 2,000,000円 160.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 25分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 28分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 30分 9,200,000円 340.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 呉服町 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 人宿町 15分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 吉川 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山切 1分 62,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 小鹿 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川尻 2分 3,200,000円 530.0 6,038円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宮加三 30分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 川合 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 200.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 小鹿 30分 26,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 20分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 小黒 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 御前崎 2分 890,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井宮町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 15分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 15分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 天王町 14分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 堀之内 8分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 堀之内 3分 4,100,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 川上 1分 4,400,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八坂西町 28分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川合 1分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口 1分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大幡 2分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 嶺田 1分 12,000,000円 650.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 巴町 9分 120,000,000円 1700.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 安東 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 新伝馬 30分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。