JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 31060 in total） 平均価格: 34,186,600円 平均㎡単価: 1,856,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩原新田 2分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新川 25分 190,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古庄 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 向谷元町 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 寿町 23分 110,000,000円 730.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 青野 29分 11,000,000円 195.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 青野 29分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 矢倉町 15分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒越中 1分 47,000,000円 1200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 草ヶ谷 30分 8,600,000円 300.0 28,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 草ヶ谷 30分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥大門町 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 真砂町 3分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 真砂町 5分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 竹之下 2分 3,500,000円 210.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 駒形通 1分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形通 21分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形通 28分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒越中 1分 8,100,000円 135.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 12,000,000円 280.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 豊沢 30分 36,000,000円 1400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 石田 28分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 30分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 駒形通 21分 930,000円 45.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 細江 2分 7,000,000円 260.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 細江 2分 3,300,000円 140.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 竜南 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 石田 26分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 石田 28分 100,000,000円 990.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥本町 1分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥本町 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石田 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石田 19分 240,000,000円 390.0 615,385円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 足久保口組 2分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 袖師町 30分 22,000,000円 480.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 袖師町 20分 22,000,000円 360.0 61,111円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 袖師町 24分 19,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 細江 2分 32,000,000円 800.0 40,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西瀬名町 1分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 緑町 28分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 30分 34,000,000円 360.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 馬渕 16分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 見瀬 23分 23,000,000円 240.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。