JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 31060 in total） 平均価格: 23,724,000円 平均㎡単価: 3,295,123円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 堀之内 15分 13,000,000円 310.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八坂西町 23分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 堀之内 11分 4,400,000円 90.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 嶺田 1分 6,200,000円 250.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 向谷元町 30分 2,700,000円 125.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 向谷元町 30分 6,800,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北矢部 30分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北矢部町 30分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 古庄 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 古庄 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 古庄 30分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 9分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 宮下町 19分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 加茂 20分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 加茂 30分 12,000,000円 220.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 小鹿 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 10,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 北脇新田 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 新伝馬 30分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 新伝馬 30分 33,000,000円 450.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 北脇新田 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 庄福町 30分 9,100,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川尻 2分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 川尻 2分 8,100,000円 200.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 八千代町 30分 7,200,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川尻 2分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 寿町 23分 78,000,000円 650.0 120,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 川尻 2分 3,400,000円 210.0 16,190円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 平和 30分 1,600,000円 55.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千歳町 20分 60,000,000円 410.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 国吉田 1分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 敷地 30分 22,000,000円 330.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 敷地 30分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 両替町 9分 64,000,000円 45.0 1,422,222円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西方 30分 7,000,000円 700.0 10,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 高松 30分 23,000,000円 180.0 127,778円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2012年第4四半期 相賀 1分 7,800,000円 165.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 飯田町 28分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 野田 24分 2,200,000円 50.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 野田 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 白羽 2分 7,400,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 白羽 2分 6,500,000円 330.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 船越南町 30分 46,000,000円 1100.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 稲荷 30分 9,100,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長沼 30分 62,000,000円 400.0 155,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲荷 29分 16,000,000円 330.0 48,485円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西島 30分 4,700,000円 90.0 52,222円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。