JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23751 - 23800 of 31060 in total） 平均価格: 23,168,000円 平均㎡単価: 3,365,896円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大坪町 15分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西添町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 音羽町 16分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 茂畑 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 静波 2分 7,100,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 静波 2分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大曲町 26分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 坂口 2分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 追分 30分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大谷 1分 20,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 追分 26分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 能島 30分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩 30分 9,200,000円 55.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西瀬名町 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西瀬名町 1分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大坪 30分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西瀬名町 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 30分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 見瀬 21分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 赤土 1分 6,700,000円 740.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 赤土 1分 31,000,000円 990.0 31,313円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 見瀬 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手 13分 14,000,000円 75.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大手 13分 22,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西横地 30分 13,000,000円 470.0 27,660円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 馬走 2分 13,000,000円 790.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 青葉台 23分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高橋 25分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 若松町 29分 16,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 阪本 1分 11,000,000円 240.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 西高町 30分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 迎山町 1分 16,000,000円 155.0 103,226円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 葵町 24分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2011年第1四半期 向島町 18分 11,000,000円 165.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮加三 1分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 城北 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 吉野町 16分 14,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 7,900,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡 11分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岡 28分 11,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 駒形通 21分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西久保 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西脇 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原町中 13分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。