JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29751 - 29800 of 31060 in total） 平均価格: 40,260,000円 平均㎡単価: 845,533円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 人宿町 14分 78,000,000円 330.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 4分 140,000,000円 165.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 130,000,000円 320.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南町 5分 360,000,000円 840.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和 13分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大和 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池田 30分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池田 30分 18,000,000円 220.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 池田 29分 96,000,000円 780.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池田 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池田 26分 38,000,000円 320.0 118,750円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川辺町 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 南原 1分 12,000,000円 1500.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 14分 9,800,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 南 16分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川上 2分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 100,000,000円 620.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 伊太 1分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島崎町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 14,000,000円 360.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池新田 2分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 有東 28分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 有東 29分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 23分 95,000,000円 280.0 339,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山切 1分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 23分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山切 1分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 江尻東 8分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 江尻東 7分 34,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮加三 30分 12,000,000円 130.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片岡 2分 38,000,000円 230.0 165,217円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 片岡 2分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 片岡 2分 40,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大幡 1分 21,000,000円 850.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大幡 1分 5,000,000円 350.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北安東 30分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 栄町 6分 160,000,000円 440.0 363,636円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 1分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東瀬名町 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 28分 8,100,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 24,000,000円 330.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 30分 17,000,000円 260.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 21分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 30分 12,000,000円 440.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。