JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30401 - 30450 of 31060 in total） 平均価格: 35,987,200円 平均㎡単価: 3,695,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 30分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 560,000円 20.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 馬渕 15分 100,000,000円 700.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 1,000,000円 25.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 野丈 1分 19,000,000円 510.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 36,000,000円 400.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 500.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 10,000,000円 400.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中原 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西脇 30分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西脇 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 馬渕 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 辻 8分 4,800,000円 50.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 緑町 28分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 追手町 0分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1979年 オープンフロア
宅地(土地) 2006年第4四半期 緑町 30分 59,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 馬場町 16分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 谷津 2分 7,500,000円 165.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 聖一色 14分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒越北町 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 紺屋町 6分 330,000,000円 120.0 2,750,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西島 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 追分 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 11,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 石田 18分 160,000,000円 570.0 280,702円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西島 30分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西久保 16分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 蜂ヶ谷南町 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西脇 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 51,000,000円 510.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 羽鳥 1分 31,000,000円 450.0 68,889円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 西脇 30分 4,400,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 神明町 28分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 神明町 28分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 神明町 28分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 西高町 30分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第3四半期 馬渕 21分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 西千代田町 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第3四半期 足久保口組 2分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 西島 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 神明町 27分 7,300,000円 45.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。