JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 3401 - 3450 of 31060 in total） 平均価格: 31,458,000円 平均㎡単価: 555,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新川 19分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石田 28分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 比木 2分 1,800,000円 260.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 原里 2分 1,300,000円 100.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 湊 1分 14,000,000円 450.0 31,111円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 殿沢 30分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東千代田 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東千代田 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 入江南町 21分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大坪町 14分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 あさはた 1分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 安久路 21分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 辰起町 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻 2分 75,000,000円 410.0 182,927円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 人宿町 13分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 向島町 11分 2,500,000円 180.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 住吉 2分 11,000,000円 680.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 矢倉町 16分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 広野 0分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 沓谷 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富部 7分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 伊太 30分 10,000,000円 790.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 港南町 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 根古屋 25分 9,200,000円 185.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 二の丸町 14分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八坂西町 24分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大渕 2分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 井宮町 30分 40,000,000円 310.0 129,032円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 辻 16分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村松原 25分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小鹿 30分 30,000,000円 410.0 73,171円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 0分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 横田町 16分 42,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 堀之内 6分 8,900,000円 165.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小鹿 21分 21,000,000円 350.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 小鹿 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 緑町 28分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊田 30分 210,000,000円 660.0 318,182円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 曲金 15分 140,000,000円 690.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 曲金 30分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊田 30分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新富町 26分 140,000,000円 650.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 豊田 30分 45,000,000円 640.0 70,313円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 曲金 15分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小鹿 24分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 奈良野 30分 5,200,000円 570.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 村松原 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 横内町 21分 17,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀之内 2分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 相生町 9分 7,500,000円 145.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。