JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 31060 in total） 平均価格: 31,296,600円 平均㎡単価: 2,987,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中河町 16分 9,600,000円 180.0 53,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 佐倉 2分 6,100,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 建穂 1分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中村町 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 六番町 23分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中田本町 26分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大井町 8分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 千代田 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 川辺町 15分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ RC 1DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 中原 24分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 大岩町 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1977年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北矢部町 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 唐瀬 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 今泉 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中村町 30分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 入船町 23分 6,800,000円 110.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 幸庵新田 1分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 中島 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 敷地 30分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 安倍町 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 伊太 30分 3,700,000円 470.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 38,000,000円 480.0 79,167円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘町 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬名川 1分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西椎路 19分 13,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬名中央 1分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 辻 7分 66,000,000円 700.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 瀬名 1分 13,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石川 30分 240,000,000円 2.0 120,000,000円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 12,000,000円 360.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船原 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠名 2分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名川 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辰起町 30分 140,000,000円 990.0 141,414円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西草深町 24分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 白羽 2分 2,700,000円 300.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 若松町 30分 90,000,000円 1000.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 瀬名 1分 190,000,000円 210.0 904,762円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 細江 2分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,300,000円 130.0 17,692円/㎡ 1975年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,200,000円 70.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西高町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 登呂 30分 17,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 7,600,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 片岡 2分 20,000,000円 930.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。