JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11401 - 11450 of 31060 in total） 平均価格: 26,722,600円 平均㎡単価: 365,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 青葉台 21分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 笠名 2分 530,000円 220.0 24,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阪本 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 阪本 1分 3,900,000円 165.0 23,636円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 7,600,000円 340.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 細江 2分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 細江 2分 10,000,000円 1700.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 長沼 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2002年 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑が丘町 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 緑が丘町 30分 12,000,000円 125.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 28分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 30分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 銭座町 25分 3,900,000円 35.0 111,429円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 緑町 29分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 美川町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 追手町 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 追分 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辻 14分 110,000,000円 930.0 118,280円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 辻 13分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 辻 13分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 辻 7分 66,000,000円 700.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 辰起町 30分 140,000,000円 990.0 141,414円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 足久保口組 2分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 足久保口組 2分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽鳥大門町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 赤土 1分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 聖一色 23分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 船原 30分 6,100,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船原 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西高町 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西高町 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 若松町 30分 90,000,000円 1000.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西ヶ谷 1分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西草深町 24分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西脇 30分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 袖師町 28分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 袖師町 28分 85,000,000円 550.0 154,545円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中原 30分 74,000,000円 310.0 238,710円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中原 29分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西中原 23分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年
中古マンション等 2018年第1四半期 西中原 24分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第1四半期 西添町 10分 22,000,000円 320.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西椎路 19分 13,000,000円 250.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。