JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13601 - 13650 of 31060 in total） 平均価格: 48,357,200円 平均㎡単価: 11,487,655円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 小鹿 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小鹿 26分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮ヶ崎町 23分 29,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 18分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉野町 14分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 26分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中野新田 30分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 人宿町 12分 110,000,000円 175.0 628,571円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 20分 41,000,000円 210.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大岩町 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南八幡町 24分 9,000,000円 55.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 丸子新田 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 上平川 1分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 8,600,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八坂東 23分 6,200,000円 120.0 51,667円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ッ合町 25分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上土 30分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 30分 9,500,000円 490.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 両替町 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮竹 30分 7,400,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 24,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南八幡町 23分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,400,000円 320.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下平川 1分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 安西 24分 21,000,000円 180.0 116,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中田 13分 190,000,000円 930.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 和田 30分 1,200,000円 330.0 3,636円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大谷 1分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 1分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 1分 65,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下 1分 9,300,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 伊佐布 1分 49,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三ッ合町 28分 4,800,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 富士見台 30分 20,000,000円 250.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南八幡町 21分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 26分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 26分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 宮本町 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 850,000円 930.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 43,000,000円 1700.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 合戸 2分 510,000円 560.0 9,100円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 井口 1分 8,200,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 八幡 14分 12,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃里 30分 69,000,000円 2.0 34,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 流通センター 1分 180,000,000円 2.0 90,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 瀬名川 1分 23,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。