JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 31060 in total） 平均価格: 19,215,800円 平均㎡単価: 615,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 横井 8分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 横井 10分 53,000,000円 1300.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅ヶ谷 30分 9,200,000円 110.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 袖師町 29分 540,000円 35.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 26分 39,000,000円 550.0 70,909円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 23分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 用沢 1分 11,000,000円 350.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 用沢 1分 4,400,000円 105.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 用沢 1分 9,400,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 用沢 1分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西中原 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 桜町 30分 7,200,000円 90.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 潮海寺 19分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅が岡 30分 30,000,000円 310.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 39,000,000円 770.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 緑が丘町 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 秋山町 1分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 池ヶ谷 30分 5,600,000円 70.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 相賀 1分 7,500,000円 590.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名川 1分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 横砂東町 30分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名川 1分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 梅ヶ谷 30分 26,000,000円 330.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 片岡 2分 9,000,000円 470.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 池田 14分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 横砂中町 30分 63,000,000円 860.0 73,256円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 横砂 30分 53,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 緑町 28分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 石田 28分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 50,000,000円 950.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 瀬名 1分 9,200,000円 120.0 76,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 10,000,000円 150.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 瀬名 1分 250,000円 40.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 横田町 13分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 沓谷 30分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袖師町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 稲川 6分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石川 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竜南 30分 37,000,000円 195.0 189,744円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。