JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 31060 in total） 平均価格: 25,176,000円 平均㎡単価: 506,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 有明町 29分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 月見町 30分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥大門町 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥大門町 30分 4,500,000円 140.0 32,143円/㎡ 1969年
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥大門町 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥大門町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 月見町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2014年第2四半期 神尾 1分 3,600,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 曲金 10分 140,000,000円 920.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 曲金 10分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 細江 2分 16,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 片岡 2分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 細江 2分 19,000,000円 540.0 35,185円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 細江 2分 13,000,000円 420.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本通 19分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川本町 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西久保 21分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 西久保 19分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲金 19分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 6分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川新町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 6分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柏尾 1分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 390.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 300.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 羽鳥 1分 7,500,000円 120.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新川 14分 50,000,000円 530.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 真砂町 1分 9,500,000円 95.0 100,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日立町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 曲金 10分 120,000,000円 760.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木の下町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東千代田 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東千代田 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 池新田 2分 3,700,000円 125.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 根古屋 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原 25分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 曲金 21分 5,500,000円 30.0 183,333円/㎡ 1998年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本通 4分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 池新田 2分 2,400,000円 65.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本通 19分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 緑町 30分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 緑町 30分 50,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 植田 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西方 16分 4,600,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 西脇 30分 9,500,000円 115.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。