JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18901 - 18950 of 31060 in total） 平均価格: 45,327,400円 平均㎡単価: 1,205,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北沼上 2分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中原 30分 130,000,000円 890.0 146,067円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 千浜 2分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 30分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中原 28分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉町 28分 83,000,000円 510.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 8,200,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉川 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南沼上 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大坪 30分 33,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 与左衛門新田 1分 5,100,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千歳町 17分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大坪 30分 38,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 24分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩町 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩町 30分 19,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下 1分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 上足洗 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大塚 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下島 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下島 30分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 和田 22分 9,700,000円 290.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中河町 18分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中溝町 23分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 城東町 21分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野西 30分 3,000,000円 75.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下野中 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩町 30分 670,000円 60.0 11,167円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村町 27分 45,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 中村町 30分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中内田 1分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田本町 30分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田本町 28分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 向田町 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 七間町 9分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 上足洗 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 安東 23分 50,000,000円 290.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 安東 30分 180,000,000円 860.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野緑町 30分 60,000,000円 600.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 15,000,000円 190.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上足洗 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 千歳町 14分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 11,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 八幡 9分 900,000,000円 2.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 千歳町 13分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 4,900,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北脇 30分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。