JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 31060 in total） 平均価格: 25,664,000円 平均㎡単価: 583,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 桜が丘町 30分 13,000,000円 150.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 安東柳町 27分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北脇 30分 40,000,000円 1000.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 宮下町 15分 4,400,000円 50.0 88,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2013年第2四半期 江尻台町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 31,000,000円 350.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 安東 29分 30,000,000円 185.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 安東 23分 37,000,000円 195.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 尾羽 30分 63,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 川原町 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川合 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 45,000,000円 860.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 北 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 梅屋町 15分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1998年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 21分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 16分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 小鹿 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北 1分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岡 19分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岡 19分 9,500,000円 100.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岡 17分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岡 13分 33,000,000円 340.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 北 1分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 北沼上 1分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 大岡 24分 13,000,000円 165.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 8分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 19分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 勝俣 2分 3,700,000円 330.0 11,212円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 13分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 勝俣 2分 3,700,000円 330.0 11,212円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 4,300,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 勝俣 2分 9,200,000円 870.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大津通 13分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 大岡 17分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 川合 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 栄町 8分 31,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 南安倍 25分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 川合 1分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山原 30分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山原 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 山原 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 山原 30分 130,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第2四半期 山原 30分 3,600,000円 190.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。