JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 31060 in total） 平均価格: 23,240,000円 平均㎡単価: 553,294円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 池新田 2分 14,000,000円 1500.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 沓谷 30分 5,300,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 神戸 1分 13,000,000円 280.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西平松 1分 7,800,000円 135.0 57,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 神戸 1分 3,600,000円 70.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 銭座町 25分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 神田町 30分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 池新田 2分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 港町 21分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 細江 2分 7,600,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 細江 2分 8,500,000円 240.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 登呂 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 石川本町 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 追手町 13分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 船越東町 30分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 石川本町 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 羽鳥大門町 30分 9,400,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田町 28分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 西高町 30分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 袖師町 28分 22,000,000円 510.0 43,137円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 美川町 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 細江 2分 7,300,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 加茂 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 南八幡町 22分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 井口 1分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南町 3分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中溝町 30分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千代田 30分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡ 1965年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南矢部 30分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 中溝町 29分 15,000,000円 190.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 中原 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 千代田 30分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 六番町 26分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 下野北 30分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 住吉 2分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 入江 20分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 上足洗 30分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 一色 1分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北矢部 30分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 千歳町 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 下野中 30分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 千歳町 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 八幡 13分 50,000,000円 270.0 185,185円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 八幡 16分 89,000,000円 670.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 八幡 19分 120,000,000円 570.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 南安倍 28分 96,000,000円 970.0 98,969円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 6,700,000円 70.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北脇 30分 23,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 ばらの丘 30分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 原 30分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。