JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26501 - 26550 of 31060 in total） 平均価格: 34,056,000円 平均㎡単価: 731,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 6,700,000円 35.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 西脇 30分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 落合 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田町 30分 27,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越中 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 15分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 音羽町 18分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高松 30分 46,000,000円 590.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分 30分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高松 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 19分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分 30分 85,000,000円 300.0 283,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 音羽町 15分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駿府町 15分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越西 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越西 1分 4,000,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬渕 24分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 辻 8分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2009年第2四半期 野田 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒形通 23分 12,000,000円 65.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越西 1分 13,000,000円 145.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越東町 1分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬渕 12分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 鷹匠 9分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 赤土 1分 6,800,000円 260.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 辻 13分 260,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青葉町 30分 6,100,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 追分 30分 15,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沼 11分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 駒形通 23分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 野田 30分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越北町 1分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高橋 29分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越中 1分 4,000,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青葉町 30分 8,600,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 長沼 15分 140,000,000円 910.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒越北町 1分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 遠藤新田 1分 2,800,000円 130.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高橋 29分 43,000,000円 1400.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 迎山町 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 高橋 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 駒越東町 1分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 辻 13分 9,000,000円 115.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下平川 1分 20,000,000円 620.0 32,258円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下平川 1分 5,000,000円 175.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原 23分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北 1分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。