JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28651 - 28700 of 31060 in total） 平均価格: 34,646,000円 平均㎡単価: 2,413,204円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田 19分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 4,800,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南安倍 21分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 折戸 1分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 18分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城東町 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高橋 28分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋 25分 11,000,000円 120.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋南町 18分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高砂町 13分 21,000,000円 320.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋南町 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋 26分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴舞町 26分 700,000円 70.0 10,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高橋 29分 41,000,000円 760.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高橋 25分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高砂町 10分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高橋 28分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮下町 16分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸子新田 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 建穂 1分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 54,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 26分 87,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 2分 15,000,000円 740.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 住吉 2分 15,000,000円 530.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中河町 20分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 原 30分 88,000,000円 940.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庵原町 30分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中村町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南 1分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中村町 30分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 御前崎 2分 6,300,000円 350.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代田 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広野 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 広野 1分 5,000,000円 55.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中島 30分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 入江 18分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中町 13分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 元城町 16分 98,000,000円 870.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。