JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29201 - 29250 of 31060 in total） 平均価格: 47,132,200円 平均㎡単価: 8,317,583円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 大柳南 1分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 寿町 18分 73,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中野新田 30分 74,000,000円 780.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大和 14分 910,000円 45.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 建穂 1分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大岡 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 塩原新田 2分 2,800,000円 310.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北安東 30分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 15分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大谷 1分 33,000,000円 330.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大塚 15分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 南町 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 小鹿 29分 94,000,000円 890.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小鹿 15分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大谷 1分 3,800,000円 50.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 小鹿 30分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 宮本町 11分 39,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 押切 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八坂東 24分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八坂東 26分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 6,100,000円 170.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大坪 30分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北矢部町 30分 60,000,000円 630.0 95,238円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 御前崎 2分 14,000,000円 690.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 19分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北矢部町 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 安東 26分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 小黒 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 南沼上 1分 42,000,000円 165.0 254,545円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 14分 21,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八幡 25分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 南安倍 23分 75,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 12分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南 11分 23,000,000円 290.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 小黒 23分 220,000,000円 1100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 中央町 14分 17,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中央町 12分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 聖一色 15分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 聖一色 17分 70,000,000円 810.0 86,420円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 能島 30分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 67,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 西脇 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 田町 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 西方 30分 7,000,000円 520.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 白羽 2分 750,000,000円 2.0 375,000,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛妻 2分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。