JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 焼津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30151 - 30200 of 31060 in total） 平均価格: 34,675,200円 平均㎡単価: 3,845,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 23分 15,000,000円 50.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 南町 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1999年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大岩 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 55,000,000円 950.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大和 15分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代田 30分 26,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 堂林 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 15分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1963年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 向敷地 30分 4,700,000円 45.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 7,600,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庵原町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 城東町 26分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 城東町 28分 180,000,000円 810.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 21分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 常磐町 8分 8,000,000円 25.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 30分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 城東町 24分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山原 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 14分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 南沼上 1分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 城東町 28分 5,500,000円 25.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 29分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 徳山 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西高町 30分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 門屋 2分 560,000円 20.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 聖一色 14分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1985年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒形通 24分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 秋山町 30分 8,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 駒越中 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相生町 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 緑町 28分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 鎌田 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 駒形通 20分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 9,800,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 35,000,000円 500.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西島 30分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 紺屋町 6分 330,000,000円 120.0 2,750,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 馬渕 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 辻 8分 4,800,000円 50.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

焼津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。