JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 10501 - 10550 of 31060 in total） 平均価格: 24,097,000円 平均㎡単価: 523,674円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大幡 2分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大幡 2分 34,000,000円 210.0 161,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大岩 30分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 八幡町 3分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2018年第3四半期 坂部 2分 870,000円 330.0 26,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 春日 21分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年
宅地(土地) 2018年第3四半期 扇町 8分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 瀬名中央 1分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 押切 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中原 26分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1960年
宅地(土地) 2018年第3四半期 加茂 30分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 向谷元町 30分 1,100,000円 155.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 有東坂 30分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 呉服町 11分 90,000,000円 100.0 900,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 9,500,000円 135.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新川 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川 20分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川 19分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 押切 30分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 村松 30分 38,000,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 万世町 18分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大手 13分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 新田町 12分 5,100,000円 75.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 加茂 30分 9,000,000円 460.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大手 13分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大手 13分 80,000,000円 540.0 148,148円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 七間町 13分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 万世町 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大柳 1分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 南安倍 26分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 七間町 13分 74,000,000円 115.0 643,478円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 上平川 1分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 住吉 2分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 加茂 30分 280,000円 70.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 上足洗 30分 27,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 岳美 1分 5,300,000円 95.0 55,789円/㎡ 1992年 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南町 3分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上足洗 30分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 万世町 16分 6,500,000円 130.0 50,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 上足洗 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 万世町 16分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 下野西 30分 9,900,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東草深町 23分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 万世町 16分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大谷 1分 63,000,000円 1400.0 45,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 加茂 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大岩 30分 36,000,000円 145.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大谷 1分 30,000,000円 680.0 44,118円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。