JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11001 - 11050 of 31060 in total） 平均価格: 23,510,000円 平均㎡単価: 586,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 19,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上 19分 1,000,000円 50.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元城町 18分 2,100,000円 55.0 38,182円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三保 1分 7,000,000円 210.0 33,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三番町 19分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 井口 1分 10,000,000円 200.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 入江 18分 8,300,000円 90.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 20分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 内牧 1分 7,900,000円 190.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 入船町 19分 7,400,000円 160.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上足洗 30分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 入江南町 19分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八千代町 30分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 向田町 30分 1,500,000円 40.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上伝馬 1分 13,000,000円 175.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 上土 1分 37,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 合戸 2分 3,000,000円 1600.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南安倍 28分 8,600,000円 80.0 107,500円/㎡ 1975年 ブロック造
宅地(土地) 2018年第2四半期 伊太 30分 4,500,000円 230.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 七間町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2018年第2四半期 中島 30分 29,000,000円 350.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 八坂北 30分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大岩 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北矢部町 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中島 1分 30,000,000円 490.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 中島 1分 16,000,000円 300.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 上土 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 地頭方 2分 10,000,000円 420.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 加茂 29分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 三保 1分 4,400,000円 95.0 46,316円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 古庄 30分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 上足洗 30分 37,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南 1分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 元城町 18分 8,300,000円 145.0 57,241円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中島 30分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加茂 30分 4,500,000円 330.0 13,636円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南八幡町 26分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中田 8分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三光町 30分 30,000,000円 550.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中島 1分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 加茂 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 八幡 12分 140,000,000円 610.0 229,508円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 八幡 10分 120,000,000円 330.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 佐倉 2分 5,800,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 8分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大岩 30分 9,700,000円 115.0 840,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。