JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 31060 in total） 平均価格: 23,581,400円 平均㎡単価: 559,195円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 曲金 8分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中央町 15分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 五番町 24分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 中央町 15分 14,000,000円 150.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 北安東 30分 79,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 新通 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 25分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 6分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大岩 30分 47,000,000円 230.0 204,348円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大岩 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 原 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 南矢部 30分 13,000,000円 130.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 半済 7分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 北安東 30分 52,000,000円 370.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 19,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 曲金 28分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 古庄 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東草深町 23分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 新間 1分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 新間 1分 25,000,000円 620.0 40,323円/㎡ 1993年
宅地(土地) 2018年第1四半期 有東 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 新通 25分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 大石 1分 120,000円 420.0 2,800円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 4分 16,000,000円 190.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中矢部町 30分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1972年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中矢部町 30分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中央町 15分 28,000,000円 870.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 村松原 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2018年第1四半期 曲金 10分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中野新田 30分 30,000,000円 380.0 78,947円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東草深町 25分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 15分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 南安倍 23分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曲金 7分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 安東 30分 41,000,000円 175.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 14分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 14分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 押切 30分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中田 16分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 曲金 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中内田 30分 550,000円 440.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 末広町 24分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 南 9分 9,700,000円 180.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 8分 1,800,000円 60.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 安倍町 19分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 26分 3,000,000円 110.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 曲金 6分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 松富上組 1分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 宝来町 15分 7,200,000円 90.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。