JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 11451 - 11500 of 31060 in total） 平均価格: 21,912,000円 平均㎡単価: 460,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第1四半期 恵比寿町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 押切 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押切 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 押切 30分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 押切 30分 16,000,000円 340.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横砂中町 30分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 敷地 30分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 敷地 30分 21,000,000円 360.0 58,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 横田町 16分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 有東 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 有東坂 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 木の下町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本所 11分 13,000,000円 390.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 本所 14分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 本所 12分 21,000,000円 570.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本町 26分 3,000,000円 110.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 本通 8分 1,800,000円 60.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 棚草 1分 8,500,000円 1000.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 棚草 1分 2,600,000円 320.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 村松原 30分 6,200,000円 65.0 95,385円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 14分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 14分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 柳 15分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 柳町 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栗原 18分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 栗原 18分 140,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃里 30分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 稲荷 24分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船原 30分 6,100,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 船原 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 神座 1分 20,000,000円 930.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高橋 26分 13,000,000円 120.0 108,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 祇園町 18分 1,900,000円 120.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 高橋 23分 6,700,000円 100.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 26分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 28分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 石田 18分 150,000,000円 570.0 263,158円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 羽鳥大門町 30分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 竜南 30分 45,000,000円 280.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中原 30分 74,000,000円 310.0 238,710円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西中原 29分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西中原 23分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1973年
中古マンション等 2018年第1四半期 西中原 24分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1973年
宅地(土地) 2018年第1四半期 竜南 30分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,300,000円 130.0 17,692円/㎡ 1975年
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 神戸 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 神戸 1分 2,200,000円 70.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 竜南 30分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 石川新町 30分 16,000,000円 175.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。