JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12551 - 12600 of 31060 in total） 平均価格: 39,796,000円 平均㎡単価: 585,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第3四半期 登呂 30分 24,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 登呂 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西千代田町 30分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 聖一色 14分 260,000,000円 1500.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 登呂 30分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 石川新町 30分 10,000,000円 125.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 草ヶ谷 30分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 羽鳥 1分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西千代田町 30分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 静波 2分 100,000,000円 1500.0 66,667円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 緑町 28分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西平松 1分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 長沼 5分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 羽鳥 30分 8,700,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西脇 30分 44,000,000円 850.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 さつき町 12分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西脇 30分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 稲川 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西高町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西脇 30分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 石川新町 30分 42,000,000円 580.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 長尾 1分 8,100,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 銭座町 30分 24,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 草ヶ谷 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西千代田町 30分 26,000,000円 125.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西千代田町 30分 35,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 27,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 馬渕 18分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 95,000,000円 1700.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 銭座町 29分 24,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西脇 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 40,000,000円 660.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田町 30分 70,000,000円 820.0 85,366円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 竜南 30分 410,000,000円 2.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 芝原 1分 18,000,000円 310.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 芝原 1分 44,000,000円 740.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 田町 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西脇 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 田町 30分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 足久保口組 2分 9,000,000円 300.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 足久保口組 2分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 高橋 2分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 聖一色 18分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 馬場町 16分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2017年第2四半期 石田 28分 71,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西脇 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。