JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 31060 in total） 平均価格: 21,797,000円 平均㎡単価: 641,215円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名 1分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 若松町 30分 84,000,000円 690.0 121,739円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 若松町 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西添町 11分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西添町 25分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西高町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 船越 30分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 瀬名 1分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 安西 29分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 富沢 2分 6,400,000円 300.0 21,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東原 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 東鷹匠町 23分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 山原 30分 10,000,000円 125.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山崎 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮本町 13分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 曲金 6分 47,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 杉山 1分 350,000円 350.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 池田 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 御仮屋町 25分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 池田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 寿町 19分 51,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 梅屋町 15分 8,900,000円 50.0 178,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 月見町 30分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 沓谷 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 沓谷 30分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大草 1分 8,700,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 瀬名 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東大曲町 24分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 日立町 30分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 宮加三 30分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 建穂 1分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 建穂 1分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大草 30分 8,000,000円 510.0 15,686円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 大谷 1分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大谷 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 大谷 1分 1,300,000円 760.0 17,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 敷地 30分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 敷地 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 庵原町 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 江尻町 13分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 庵原町 30分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 庵原町 30分 14,000,000円 470.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 安東 30分 140,000,000円 760.0 184,211円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 柳町 30分 2,800,000円 55.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 本通 25分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 大手 13分 14,000,000円 145.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 旭町 15分 5,000,000円 60.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名中央 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 瀬名川 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。