JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 31060 in total） 平均価格: 25,319,200円 平均㎡単価: 683,400円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅橋 9分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 井口 1分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 旭 28分 60,000,000円 910.0 65,934円/㎡ 1994年
宅地(土地) 2023年第4四半期 秋吉町 19分 9,200,000円 100.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新通 23分 12,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 梅が岡 30分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 下平川 1分 1,900,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大谷 30分 22,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大塚 18分 15,000,000円 490.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梅ヶ島 2分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中溝町 18分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 中溝町 16分 87,000,000円 1500.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神座 1分 19,000,000円 2.0 9,500,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 川合 1分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川合 1分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新通 23分 12,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神座 1分 360,000円 195.0 1,846円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 中溝町 25分 82,000,000円 1600.0 51,250円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 川合 1分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 上原 30分 1,200,000円 160.0 78,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 与一 1分 9,200,000円 140.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 人宿町 13分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新貝 13分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 石田 26分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 栄町 3分 180,000,000円 145.0 1,241,379円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 原 14分 2,200,000円 70.0 31,429円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 新間 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 仁田 2分 6,300,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 川合 1分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大谷 30分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新貝 12分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 根古屋 28分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 柳町 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂町 2分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 和田 30分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大谷 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 半済 11分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 勝俣 2分 42,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 七間町 14分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2015年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 半済 13分 16,000,000円 400.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 相生町 14分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 上伝馬 1分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新川 15分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂町 2分 64,000,000円 470.0 136,170円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新川 23分 65,000,000円 400.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 白羽 2分 1,000,000円 760.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 家代 18分 2,300,000円 400.0 5,750円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 柳 13分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大和 14分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 富士見台 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。