JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 31060 in total） 平均価格: 57,694,000円 平均㎡単価: 4,441,004円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第1四半期 池田 30分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 唐瀬 1分 6,400,000円 65.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日出町 10分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝俣 2分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 加茂 30分 11,000,000円 670.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 住吉 2分 400,000,000円 2.0 200,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下野中 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 弥生町 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 弥生町 30分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 加茂 20分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 6,400,000円 195.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 七間町 10分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 11,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 建穂 1分 20,000,000円 560.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本所 9分 6,400,000円 300.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 住吉 2分 4,400,000円 490.0 8,980円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中野新田 30分 35,000,000円 410.0 85,366円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元島田 23分 20,000,000円 780.0 25,641円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 加茂 30分 29,000,000円 630.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 向田町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 合戸 2分 20,000,000円 1000.0 20,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 住吉 2分 8,000,000円 310.0 25,806円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 加茂 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 原 10分 28,000,000円 720.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中原 30分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 住吉 2分 2,600,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 加茂 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 加茂 30分 29,000,000円 1900.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 原町中 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 大井町 5分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 住吉 2分 2,700,000円 890.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 国吉田 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 東千代田 30分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 120,000,000円 750.0 160,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 柳 9分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 日出町 10分 1,400,000,000円 1900.0 736,842円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 中原 30分 6,000,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 川合 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山崎 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 元島田 25分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 八幡 11分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 元島田 26分 74,000,000円 1300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 梅ヶ島 2分 1,400,000円 330.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 人宿町 14分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 本通 6分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 新富町 30分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山崎 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 20分 7,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 本通 24分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。