JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 31060 in total） 平均価格: 32,395,200円 平均㎡単価: 506,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千代 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千代 30分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 千代 1分 30,000,000円 510.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千歳町 16分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 千歳町 19分 6,000,000円 85.0 70,588円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 千歳町 16分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南 1分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 28分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南安倍 28分 46,000,000円 580.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南安倍 29分 130,000,000円 720.0 180,556円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 81,000,000円 960.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南町 3分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南矢部 30分 4,200,000円 95.0 44,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 原 6分 18,000,000円 380.0 47,368円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 加茂 26分 24,000,000円 340.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 上 23分 5,100,000円 65.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 7分 14,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 加茂 24分 42,000,000円 700.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与一 1分 54,000,000円 870.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上石町 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 七間町 10分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 上土 1分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 下平川 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中田本町 28分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 26分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 南八幡町 24分 22,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 住吉 2分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 原 2分 14,000,000円 155.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 15分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 北安東 30分 240,000,000円 950.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 23分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 井宮町 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上土 1分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 内牧 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 25分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北矢部町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中原 30分 100,000,000円 980.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 与左衛門新田 2分 460,000円 35.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 井口 1分 12,000,000円 690.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 中原 28分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代田 30分 57,000,000円 410.0 139,024円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六番町 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 1分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 二番町 25分 11,000,000円 175.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。