JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14301 - 14350 of 31060 in total） 平均価格: 26,096,000円 平均㎡単価: 615,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 静波 2分 4,000,000円 145.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 馬場町 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鷹匠 13分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 茶町 18分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 16分 81,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長沼 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 10分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 長沼 14分 150,000,000円 520.0 288,462円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 銀座 11分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 鷹匠 12分 84,000,000円 160.0 525,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西高町 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 若松町 20分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石田 29分 52,000,000円 620.0 83,871円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 谷津 2分 9,100,000円 190.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 遠藤新田 1分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 静波 2分 300,000円 70.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 石田 29分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 20分 95,000,000円 820.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 20分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 18分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 23分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 聖一色 18分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船木 1分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船木 1分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船木 1分 8,200,000円 165.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越南町 30分 32,000,000円 370.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 若松町 20分 4,700,000円 290.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 落合 30分 21,000,000円 680.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 蜂ヶ谷南町 30分 14,000,000円 190.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 袖師町 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 袖師町 23分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西脇 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西高町 30分 25,000,000円 330.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 追分 30分 9,200,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 銀座 12分 23,000,000円 240.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 長沼 2分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 長沼 23分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 門屋 2分 4,000,000円 790.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阪本 1分 1,500,000円 40.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 阪本 1分 6,500,000円 190.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 阪本 1分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 阪本 1分 54,000,000円 770.0 70,130円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青野 29分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 静波 2分 15,000,000円 680.0 220,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。