JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14451 - 14500 of 31060 in total） 平均価格: 41,482,000円 平均㎡単価: 5,175,665円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 内牧 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 唐瀬 1分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 住吉 2分 2,300,000円 135.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 中田 11分 110,000,000円 570.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八坂北 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大岩 30分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大岩 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大岩 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大岩 30分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大岩 30分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大岩 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 六番町 21分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南 11分 17,000,000円 270.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 堀之内 8分 13,000,000円 165.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大幡 2分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 堀之内 3分 4,100,000円 80.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 向谷元町 30分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大幡 2分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大坪町 16分 41,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 半済 19分 9,500,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 中田本町 28分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 中田本町 25分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代 30分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代 1分 55,000,000円 810.0 67,901円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 千代 30分 10,000,000円 320.0 31,250円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 伝馬町 10分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北安東 30分 450,000,000円 2.0 225,000,000円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 丸子芹が谷町 1分 60,000,000円 500.0 120,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 地頭方 2分 26,000,000円 890.0 29,213円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八千代町 30分 69,000,000円 500.0 138,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 北 1分 7,100,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 25分 2,200,000円 145.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 23分 12,000,000円 250.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 1分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 南安倍 29分 120,000,000円 980.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南安倍 26分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 元島田 26分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 15分 19,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 21分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 八幡 10分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 4分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1996年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 八幡 24分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 南町 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 人宿町 15分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 人宿町 13分 290,000,000円 160.0 1,812,500円/㎡ 2010年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 呉服町 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 大内 30分 5,000,000円 390.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 北矢部町 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。