JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 1601 - 1650 of 31060 in total） 平均価格: 23,110,000円 平均㎡単価: 580,576円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第4四半期 沓谷 30分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 村松原 30分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新間 1分 13,000,000円 170.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 細江 2分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 千代田 30分 43,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 平川地 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新間 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 向島町 15分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 向島町 15分 60,000,000円 200.0 300,000円/㎡ 2024年
宅地(土地) 2023年第4四半期 笠梅 1分 6,000,000円 760.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 細江 2分 15,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 三保松原町 1分 30,000,000円 870.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 竜南 28分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 堂林 30分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 伝馬町 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 竜南 29分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 1990年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 平尾 1分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 宝町 10分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 平野 18分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 三保松原町 1分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大岩町 30分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 古沢 1分 6,400,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 沓谷 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 細江 2分 2,100,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 竜南 30分 24,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 池ヶ谷 1分 10,000,000円 110.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大岩町 30分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 稲荷 23分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 堀之内 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 堂林 30分 9,900,000円 100.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池田 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 勝俣 2分 42,000,000円 1500.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 池田 29分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 新貝 12分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 新貝 13分 20,000,000円 260.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八坂西町 24分 22,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 下野中 0分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新通 23分 12,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 5分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 南岡町 30分 21,000,000円 330.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 七間町 14分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2015年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 稲川 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 30分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 2001年 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮ヶ崎町 25分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本通 16分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 池田 24分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 稲川 10分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2020年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 池田 18分 50,000,000円 145.0 344,828円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三保 1分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 三保 1分 500,000円 230.0 2,174円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。