JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17201 - 17250 of 31060 in total） 平均価格: 27,018,000円 平均㎡単価: 432,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 与一 1分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂西町 28分 5,300,000円 125.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 82,000,000円 810.0 101,235円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南安倍 28分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 16分 9,500,000円 350.0 27,143円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 30分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 加茂 28分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 310.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 29分 10,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 22分 13,000,000円 320.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 19,000,000円 390.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 20,000,000円 550.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 360.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡 16分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 原 19分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 21,000,000円 880.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 18分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八幡 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 両替町 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 両替町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 丸子新田 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高橋 25分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登呂 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋南町 21分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹匠 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 登呂 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鶴舞町 25分 110,000,000円 1600.0 68,750円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高橋 30分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 29分 8,000,000円 135.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 23分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 23分 7,800,000円 150.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田町 30分 4,300,000円 110.0 39,091円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小河内 2分 700,000円 125.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富士見台 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮竹 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1985年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横砂中町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 横砂西町 28分 90,000,000円 1600.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 宝町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来町 13分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来町 13分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 水上 1分 25,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水落町 19分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 水落町 18分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 江尻台町 16分 45,000,000円 490.0 91,837円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 安東 30分 97,000,000円 340.0 285,294円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 安倍町 23分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 太田町 18分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 天神 16分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。