JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17351 - 17400 of 31060 in total） 平均価格: 28,234,000円 平均㎡単価: 530,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 53,000,000円 610.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 37,000,000円 610.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 78,000,000円 680.0 114,706円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小鹿 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 折戸 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 130,000,000円 2.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岩 30分 81,000,000円 520.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 合戸 2分 1,500,000円 220.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高松 30分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 石田 20分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石田 25分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲荷 24分 24,000,000円 780.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 2分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 足久保口組 2分 8,300,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 迎山町 1分 19,000,000円 250.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 神田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 稲川 7分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 羽鳥 1分 7,900,000円 90.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹匠 9分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 駒越南町 1分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 神戸 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 細江 2分 6,500,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 聖一色 21分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 細江 2分 3,100,000円 145.0 21,379円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 聖一色 20分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋南町 21分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 野口町 3分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 100,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 袖師町 24分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船越南町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 竹之下 5分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長沼 14分 51,000,000円 490.0 104,082円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 長沼 14分 7,600,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船原 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 芝原 1分 110,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船原 30分 44,000,000円 390.0 112,821円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船原 30分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。