JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18201 - 18250 of 31060 in total） 平均価格: 23,273,000円 平均㎡単価: 553,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原 28分 94,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 崎平 2分 250,000円 75.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 川合 1分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 瀬名 1分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 片岡 2分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 昭府 30分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 登呂 30分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 登呂 30分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 庵原町 30分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 昭府 30分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 6分 3,300,000円 25.0 132,000円/㎡ 1978年 SRC 1R
中古マンション等 2014年第2四半期 昭和町 6分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第2四半期 本所 30分 9,100,000円 320.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東千代田 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上伝馬 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東町 13分 35,000,000円 140.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 一色 1分 31,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本通 15分 5,400,000円 35.0 154,286円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第2四半期 本通 16分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中村町 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 江尻台町 17分 240,000,000円 2.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 倉沢 1分 2,600,000円 185.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 梅ヶ島 2分 1,200,000円 970.0 1,237円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 村松 1分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 植田 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 根古屋 25分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 池田 19分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下野中 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中田 21分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 池新田 2分 2,200,000円 160.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下野中 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下野西 30分 48,000,000円 540.0 88,889円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上伝馬 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中河町 18分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 中央町 11分 10,000,000円 125.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 東千代田 30分 25,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 人宿町 15分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 両替町 11分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 佐倉 2分 8,400,000円 140.0 60,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 佐倉 2分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 三保 1分 35,000,000円 420.0 83,333円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2014年第2四半期 江尻東 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下野西 30分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 三ッ合町 29分 1,400,000円 45.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三保 1分 21,000,000円 1000.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 今泉 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 一番町 20分 13,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 池新田 2分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 三保 1分 6,100,000円 160.0 380,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。