JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18851 - 18900 of 31060 in total） 平均価格: 47,762,000円 平均㎡単価: 543,427円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 八幡 9分 900,000,000円 2.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 建穂 1分 17,000,000円 195.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 川原町 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 川原町 30分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 川合 1分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 川合 1分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 23分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 元島田 23分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 21分 39,000,000円 950.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 元島田 21分 14,000,000円 180.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 常磐町 11分 180,000,000円 260.0 692,308円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉 2分 3,600,000円 430.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 平和 30分 23,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 平和 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 住吉 2分 5,000,000円 105.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 庵原町 30分 37,000,000円 590.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 庵原町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 庵原町 16分 7,600,000円 110.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 庵原町 25分 6,900,000円 220.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 鷹匠 9分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 鷹匠 9分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高橋 28分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高橋 26分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高橋 26分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 高橋 20分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 鶴舞町 28分 48,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 鳥坂 1分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡ 1979年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 鷹匠 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 鶴舞町 26分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 唐瀬 1分 34,000,000円 440.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 北脇新田 30分 5,000,000円 65.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南八幡町 21分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上足洗 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上足洗 30分 230,000,000円 1200.0 191,667円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 上足洗 30分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 下野東 30分 11,000,000円 115.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原 14分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原 29分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中溝町 16分 9,000,000円 165.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 千浜 2分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 千歳町 17分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 4分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 中田 21分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中田 16分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北脇 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 伝馬町 9分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2012年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 30分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。