JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 31060 in total） 平均価格: 35,930,000円 平均㎡単価: 2,713,489円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松富 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柳 15分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 渋川 28分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 永楽町 15分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水道町 28分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横井 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 港南町 1分 2,600,000円 45.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 港南町 1分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 港南町 1分 5,600,000円 115.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沓谷 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沓谷 30分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 沓谷 23分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 潮海寺 14分 8,500,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村松 1分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏尾 1分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 駒越東町 1分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 潮海寺 16分 22,000,000円 350.0 62,857円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横井 13分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 20分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 産女 1分 28,000,000円 580.0 48,276円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 21分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 25分 4,000,000円 145.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富 1分 39,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 産女 1分 3,500,000円 100.0 35,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 本通 15分 69,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 殿沢 1分 13,000,000円 150.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 1分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲金 5分 160,000,000円 540.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沓谷 30分 43,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沓谷 23分 190,000,000円 660.0 287,879円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲金 5分 140,000,000円 330.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富 1分 5,600,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有東 30分 49,000,000円 280.0 175,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 有東坂 30分 49,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通西町 30分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有東坂 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井 4分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 瀬名 1分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 有東 30分 40,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 昭府 30分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲金 7分 85,000,000円 410.0 207,317円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 牧之原 1分 20,000,000円 820.0 24,390円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。