JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 31060 in total） 平均価格: 27,714,000円 平均㎡単価: 647,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中田本町 21分 42,000,000円 280.0 150,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 蛭池 30分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 袖師町 28分 12,000,000円 150.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻 2分 9,300,000円 560.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 茂畑 1分 5,100,000円 140.0 36,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 草薙 10分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松富 1分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大坪町 13分 61,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中内田 1分 2,400,000円 270.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大幡 1分 16,000,000円 600.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 20分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻 2分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松富 1分 43,000,000円 570.0 75,439円/㎡ 1976年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 南町 4分 4,000,000円 25.0 160,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第2四半期 一番町 21分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安東 25分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大坪町 16分 220,000,000円 590.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松富 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻 2分 18,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大坪町 15分 9,200,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中河町 20分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 64,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 47,000,000円 540.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 池田 20分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大工町 18分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 押切 0分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上清水町 29分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古庄 14分 60,000,000円 230.0 260,870円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 19分 56,000,000円 145.0 386,207円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 23分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安東 25分 54,000,000円 135.0 400,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坂ノ上 2分 2,300,000円 570.0 4,035円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大幡 2分 1,500,000円 430.0 35,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻 2分 7,500,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若松町 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 草薙 5分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向敷地 0分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向敷地 0分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 船越東町 30分 27,000,000円 260.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 中島 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中河町 15分 6,900,000円 170.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上朝比奈 2分 2,500,000円 680.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 川尻 2分 13,000,000円 810.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 敷地 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲金 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 曲金 20分 37,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松富 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 与一 1分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中島 1分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 中島 0分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。