JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22101 - 22150 of 31060 in total） 平均価格: 23,723,400円 平均㎡単価: 568,644円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 静波 2分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 音羽町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 追手町 13分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 辻 14分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長沼 16分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 16分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 9分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 9分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高橋 2分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 6,700,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 7,900,000円 130.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 馬渕 12分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 銭座町 26分 26,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 迎山町 1分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊田 30分 150,000,000円 1500.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊田 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊田 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊田 25分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬渕 15分 14,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 210.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 足久保口組 2分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 馬渕 10分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 馬渕 16分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊原町 19分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 足久保口組 2分 6,000,000円 130.0 46,154円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 足久保口組 2分 7,300,000円 230.0 31,739円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 青野 23分 9,000,000円 100.0 90,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 遠藤新田 1分 670,000円 250.0 2,680円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西高町 30分 100,000,000円 810.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 野田 30分 17,000,000円 620.0 27,419円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 音羽町 14分 26,000,000円 100.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 追分 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 銭座町 26分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 馬渕 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 1分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 有東 24分 50,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 有東 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 池田 16分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 池田 25分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南沼上 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 南沼上 1分 36,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江尻東 7分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 16分 7,200,000円 85.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新川 21分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 15分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 三保 30分 1,600,000円 125.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 三保 1分 3,000,000円 90.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 三保 1分 16,000,000円 620.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。