JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23751 - 23800 of 31060 in total） 平均価格: 34,792,400円 平均㎡単価: 1,193,658円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 500,000,000円 2.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 追分 26分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 西島 30分 20,000,000円 340.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 有明町 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東町 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東町 14分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2010年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 石田 29分 30,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 昭和町 4分 2,100,000円 20.0 105,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2011年第1四半期 西大曲町 26分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 旭 18分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 瀬名川 1分 160,000,000円 1400.0 114,286円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 6,600,000円 340.0 19,412円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1984年
宅地(土地) 2011年第1四半期 石川本町 30分 7,600,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高松 30分 14,000,000円 170.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西島 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 28分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 稲荷 25分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 蜂ヶ谷南町 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西脇 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本所 15分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池新田 2分 18,000,000円 590.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 15,000,000円 570.0 26,316円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 石川新町 30分 21,000,000円 290.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 相生町 14分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 馬渕 16分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 春日町 24分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 門屋 2分 5,900,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲荷 30分 40,000,000円 1200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西久保 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 昭府 30分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 淡島町 25分 80,000,000円 530.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 稲荷 29分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 潮海寺 20分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 馬渕 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 馬渕 15分 100,000,000円 690.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 門屋 2分 6,600,000円 290.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 駒形通 21分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 本所 20分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 白羽 2分 3,100,000円 300.0 10,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 神戸 2分 70,000,000円 2.0 35,000,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 白羽 2分 6,200,000円 400.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 新川 19分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 本所 30分 320,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西瀬名町 1分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。