JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 23901 - 23950 of 31060 in total） 平均価格: 28,208,000円 平均㎡単価: 916,314円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 30分 30,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池新田 2分 25,000,000円 810.0 30,864円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 浜田町 24分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 池ヶ谷 30分 31,000,000円 330.0 93,939円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 9,100,000円 140.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 池ヶ谷東 30分 5,400,000円 30.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 横砂本町 30分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 沓谷 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 19,000,000円 320.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大岩本町 30分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大岩本町 29分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 23,000,000円 430.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 沓谷 30分 41,000,000円 680.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 原町中 13分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 大谷 1分 7,900,000円 105.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 唐瀬 1分 27,000,000円 360.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 堀之内 8分 51,000,000円 1300.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田町 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 16分 190,000,000円 1000.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 池田 20分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 渋川 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 堀之内 8分 24,000,000円 520.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 古庄 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 古庄 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 河原 22分 29,000,000円 860.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原 28分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原 29分 7,200,000円 180.0 40,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2010年第4四半期 大沢町 30分 73,000,000円 910.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 横田町 15分 18,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 天王西 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城北 30分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 登呂 30分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古庄 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 登呂 30分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 登呂 30分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 古庄 25分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 古庄 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大岩 30分 16,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大岩 30分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大岩 30分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 1分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 23分 27,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 16分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 池田 14分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 城東町 29分 5,800,000円 25.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。