JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 31060 in total） 平均価格: 69,434,000円 平均㎡単価: 476,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西千代田町 30分 300,000,000円 500.0 600,000円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 小芝町 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 潮海寺 18分 5,000,000円 450.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 千代 30分 16,000,000円 195.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大手 14分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大手 9分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 植田 30分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向敷地 0分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大手 13分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 渋川 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西久保 30分 2,500,000円 105.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 淡島町 25分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寿町 20分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石田 25分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上足洗 0分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2004年 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本通 16分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 29分 53,000,000円 310.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 加茂 30分 3,000,000円 760.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 渋川 24分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石田 20分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 潮海寺 10分 2,500,000円 90.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 小芝町 6分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 横砂本町 30分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八幡 7分 130,000,000円 105.0 1,238,095円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神明町 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袖師町 30分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 石田 20分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 袖師町 25分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安東 30分 310,000,000円 560.0 553,571円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 袖師町 25分 55,000,000円 1100.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中溝 11分 90,000,000円 1500.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安東 23分 100,000,000円 410.0 243,902円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 原 14分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 梅ヶ谷 30分 45,000,000円 560.0 80,357円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅ヶ谷 30分 7,500,000円 100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大幡 1分 16,000,000円 600.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 幸町 30分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 唐瀬 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日立町 25分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 唐瀬 1分 34,000,000円 115.0 295,652円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 薬師 1分 1,400,000,000円 2.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蜂ヶ谷 30分 95,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大工町 18分 44,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 大幡 2分 1,500,000円 430.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三ッ合町 25分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 葛川 24分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 入江 15分 64,000,000円 600.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川 30分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 安東 30分 68,000,000円 185.0 367,568円/㎡ 2023年

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。