JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24801 - 24850 of 31060 in total） 平均価格: 36,468,000円 平均㎡単価: 765,126円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第3四半期 神座 1分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 駒越南町 1分 12,000,000円 145.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 研屋町 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駒越南町 1分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 石田 27分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 石田 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 石川本町 30分 16,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 石川新町 30分 19,000,000円 190.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 馬場町 15分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 津島町 26分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 石川 30分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬渕 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 相生町 12分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 相生町 11分 130,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 田町 30分 34,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 相俣 2分 3,000,000円 410.0 7,317円/㎡ 1955年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 30分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田町 30分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 登呂 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 馬走北 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2010年第3四半期 さつき町 13分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 駒越中 1分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 130,000,000円 920.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 細江 2分 230,000,000円 2.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 長沼 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 相生町 16分 95,000,000円 420.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 駒形通 26分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 馬場町 19分 50,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 270.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 鷹匠 11分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 100,000,000円 1000.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 辰起町 30分 100,000,000円 1300.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 210.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 黒俣 2分 1,100,000円 145.0 7,586円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 23,000,000円 260.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 29,000,000円 410.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 31,000,000円 190.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 道悦 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 緑が丘町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 音羽町 16分 2,800,000円 60.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 100,000,000円 980.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 46,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 竜南 30分 25,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 登呂 30分 82,000,000円 860.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。