JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25301 - 25350 of 31060 in total） 平均価格: 22,459,340円 平均㎡単価: 595,995円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 上足洗 30分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上足洗 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上足洗 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 19分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1972年 RC 3K
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 春日 20分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊太 30分 17,000,000円 860.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 中田 19分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 安西 21分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 伊太 30分 16,000,000円 880.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 常磐町 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下平川 1分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岡 13分 69,000,000円 1100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岡 14分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大岡 24分 10,000,000円 290.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 嶺田 1分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 江尻町 12分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江尻町 14分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新町通 7分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 池ヶ谷東 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 池ヶ谷東 1分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 堀野新田 2分 10,000,000円 470.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 瀬名中央 30分 9,400,000円 100.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 北脇 30分 17,000,000円 180.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 大井町 10分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北脇 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 北脇 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八坂北 30分 40,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 与一 1分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 下 1分 23,000,000円 420.0 54,762円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 八坂北 30分 40,000,000円 1400.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 八坂北 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 大坪町 12分 72,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 巴町 13分 6,600,000円 50.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 根古屋 23分 12,000,000円 330.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 上野部 9分 11,000,000円 930.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 建穂 1分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 30分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 山崎 30分 170,000,000円 1400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柿島 2分 97,000円 115.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 柿島 2分 970,000円 1300.0 7,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 城北 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 建穂 1分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中方 1分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下内田 1分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沓谷 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 沓谷 30分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。