JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 25851 - 25900 of 31060 in total） 平均価格: 25,504,000円 平均㎡単価: 707,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 嶺田 1分 7,000,000円 300.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大岩町 30分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新川 23分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安東 30分 47,000,000円 190.0 247,368円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平和 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大幡 2分 4,900,000円 95.0 51,579円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本所 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 岳美 1分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 曲金 9分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 岳美 1分 23,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曲金 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 大柳南 1分 6,000,000円 140.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津通 13分 2,100,000円 45.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大津通 13分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 安倍口新田 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 愛野 30分 3,600,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 大石 1分 6,300,000円 280.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 奈良野 30分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 15分 65,000,000円 470.0 138,298円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小黒 19分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 平和 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 押切 30分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 愛野東 4分 33,000,000円 480.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 天王町 16分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 平沼 30分 2,000,000円 60.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 春日 21分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 春日 21分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 新川 22分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 慈悲尾 1分 7,500,000円 180.0 41,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 5,300,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 手越 30分 23,000,000円 320.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 天王南 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 昭府 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南瀬名町 30分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 八幡 20分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 与一 1分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 古庄 21分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 原 8分 6,500,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 10分 71,000,000円 330.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八坂北 30分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 5分 19,000,000円 90.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八幡 12分 23,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 三沢 1分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 八坂西町 24分 23,000,000円 250.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 向島町 21分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 上桶屋町 19分 180,000,000円 870.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 中田 23分 28,000,000円 125.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 中田 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 下島 30分 110,000,000円 1200.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。