JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 藤枝市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 31060 in total） 平均価格: 24,253,400円 平均㎡単価: 923,815円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巴町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 さつき町 12分 88,000,000円 680.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 内牧 1分 6,000,000円 290.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 内牧 1分 19,000,000円 200.0 95,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 元城町 19分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上足洗 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上足洗 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 北脇新田 30分 29,000,000円 820.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 住吉 2分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 20,000,000円 750.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南 14分 43,000,000円 1200.0 35,833円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南 13分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 七ツ新屋 1分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新緑町 30分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安東柳町 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河原 26分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代 1分 9,800,000円 135.0 72,593円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 村松 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村松 1分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 一本松 30分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平尾 1分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 1分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 23,000,000円 400.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊佐布 1分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 37,000,000円 460.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 横井 13分 79,000,000円 480.0 164,583円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 29分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐倉 2分 16,000,000円 570.0 28,070円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 庵原町 30分 19,000,000円 470.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平和 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 一本松 29分 32,000,000円 930.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 愛野東 3分 21,000,000円 350.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 一本松 29分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 横田町 16分 10,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半済 16分 45,000,000円 610.0 73,770円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半済 9分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半済 20分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有東 29分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 7分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

藤枝市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。